12博手机登录:四个一线城市出台了楼市调控政策

安聚宾馆58所院长张波指出，从一线城市房价上涨较多的行业来看，拥有优质教育资源的住房尤为明显。与此同时，市场上已经有房地产投机者在一些城市频频出现，一些房地产从业者和一些不良的自媒体跟风炒作，对市场的合理预期产生了影响。2021年初，北京、上海、广州、深圳等地频频出台政策，“堵漏洞、控金融、打炒作”的信号十分明显。虽然从国家的角度来看，一线城市以往监管政策的严重度已经达到“最高水平”，但并不意味着没有进一步收紧的空间，也不意味着投资炒作气氛将会被允许加大。

今年年初以来，四个一线城市出台了楼市调控政策，防止出现漏洞。上海和深圳开始打击假离婚购物。深圳也加强了对二手房价格的控制。在金融监管方面，广州全面上调四大银行房贷利率，其中一、二套房房贷利率分别上调至5.2%和5.4%;北京方面对一些自媒体进行了密集采访，严格调查了经营性贷款流入房地产市场的非法行为。

与一线城市相比，二、三线城市的增长扩张明显放缓。国家统计局数据显示，31个二线城市新建商品住宅销售价格和二手房销售价格环比均上涨0.4%，比上月上涨0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，环比平均上涨0.1个百分点。

张波表示，二、三线城市的扩张趋势明显减弱，特别是三线城市。值得注意的是，二三线城市的市场分化仍在继续。总体而言，部分二线城市热点地区的“红盘”会受到价格制约因素的影响，无需促销，市场关注度极高，即使有必要出台政策保障无房购房者的优先购买权。在非热点的三四线城市，年初降温效果明显，特别是在轨道未覆盖、配套设施不完善、涨幅较弱的地区。